土地活用

土地を所有していても、何もせずに更地のままにしていると、何の利益を生まないばかりか、固定資産税のような維持費用だけがどんどん掛かってしまいます。
その結果、大きな経済的負担を強いられ、折角、先祖から受け継いだ土地を所有出来なくなるという事態に陥ります。
そもそも土地というのはただ持っているだけでなく、しっかりと活用してこそその価値が生まれるものです。
ただし一言で土地活用と言っても、実に様々な方法があります。
例えばその土地を必要がないと判断し、他の人に売却して利益を得るという方法も土地活用です。
更に住宅を建てそこで暮らしたり、お店を開いて経営したり、駐車場やマンション、オフィスビルといったモノを建設するという方法も土地活用です。

●資本重視

定期借地権付き住宅

メリット

・長期安定収入を確保
・税金が軽減される
・相続税評価額を更地より減額することが可能

 

 

●節税重視

アパート・賃貸マンション

メリット

・安定収入を確保
・税金が軽減される
・相続税・所得税が少なくなる

 

店舗付きマンション・貸店舗付き住宅

メリット

・長期安定収入を確保
・高い節税効果がきたいできる
・アパート・賃貸住宅より収益性が高い

 

 

●収益重視

店舗付きマンション・貸店舗付き住宅

メリット

・長期安定収入を確保
・高い節税効果がきたいできる
・アパート・賃貸住宅より収益性が高い

 

立体駐車場

メリット

・場所によっては高い利用ニーズが望める
・少ない初期投資
・転用・更地への復帰が簡単

 

貸倉庫・貸店舗

メリット

・長期安定収入を確保
・税金が軽減される

空き家・空地の活用は当社にお任せください

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2017年4月からの消費税増税を前に駆け込み需要が懸念されます。
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空き家・空地を有効利用

日本土地活用では以下のようなサービスをご提案しております。

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リフォーム

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太陽光発電

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