株式会社REAL ONEは、日本土地活用株式会社のグループ会社であり、大阪を拠点に全国で建築・リフォームを請け負う建設会社です。

リフォーム施工事例

一戸建てをリフォーム

一戸建てにはマンションのような規制が少なく、イメージ通りのリフォームを実現しやすいといった、いくつものメリットがあります。

リフォームを前提に中古の一戸建てを購入し、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて改装する方が増えています

一戸建てはマンションのように管理費や修繕積立費が必要なく、また共有部分がないため、ご自身の敷地内であればイメージ通りのリフォームができます。
マンションの共有部分にあたるような玄関ドア、サッシ、門、玄関へのアプローチなども、一戸建てなら思いのままにつくり変えることができ、イメージアップにつながります。
ほかの世帯と密接していないため、階下や隣家への騒音対策はマンションほど神経質にならなくてもよいでしょう。
小さなお子さまが走り回っても、室内で飼っているペットが吠えたとしても、クレームになることは少ないようです。
しかし、リフォーム費用はマンションよりも高く、屋根や外壁の定期メンテナンスなどの維持費がかかることも知っておきましょう。
日本土地活用(株)のリフォームでは、できるだけ維持費がかからぬよう低コストでのリフォームを実現させ、また、住まいの資産価値が上がるように努めています。

マンションをリフォーム

リフォームを前提に中古の一戸建てを購入し、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて改装する方が増えています

一戸建てのリフォームにはないさまざまなメリットがあるマンションリフォーム。
最近ではリフォーム前提に中古マンションを購入する方が増えています。
これまで間取りやデザインが好みに合わず見落としていた物件も購入対象となり、新築では購入できなかったエリアの物件にも手が届くようになりました。
物件価格とリフォーム価格を合わせても新築よりは安価ですし、築20年以上のマンションは価格が安定し、資産価値が下がりにくくなる傾向にあります。
中古マンションのリフォームは、今では新築マンションや一戸建てに並ぶ住まいの選択肢の1つとして定着しつつあります。
なかでもオーダーメイドのリフォームで“自分らしさ”を持たせた住まいは、どの新築にも負けない魅力を持っています。

今のお住まいをリフォーム

リフォームを前提に中古の一戸建てを購入し、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて改装する方が増えています

今のお住まいのリフォームは、建て替えや住み替えよりもメリットが多い場合が。さらに暮らしの不満を一気に解消するチャンスです。
今のお住まいに不満がある場合、「リフォームするか」「建て替えるか」それとも、「売却して買い直すか」を悩む方がいらっしゃいます。
日本土地活用(株)は必ずリフォームをおすすめしているわけではありません。
リフォームよりも建て替えや買い替えのほうがお客さまにメリットが多い場合は、はっきりと申し上げています。

おすすめの方法は、その方のご希望によってさまざまです。「建て替え・買い替えよりコストを抑えたい」というなら、もちろんリフォームがよいでしょう。
また、「思い出があるこの住まいで暮らし続けたい」「あまり環境を変えたくない」という方も、既存を活かしたリフォームがおすすめです。
建て替えたいけれど、現在の建築基準に適合していない、規定の長さで道路に接していない場合などは、リフォームするしか方法はありません。
長年暮らしてきた住まいに愛着を感じている場合もあるはずです。子供の背丈を印した柱、お父さまご自慢のステンドグラスなど、
家族の思い出が刻み込まれた大切な部分を、リフォームに活かしてみてはいかがでしょうか。
残す部分と替える部分を調和させながら、心地よさを生み出すプランをご提案します。

今のお住まいを大規模にリフォームするご予定なら、仮住まいのことも考えておきましょう。
住みながらのリフォームも可能ですが、工事中に止めた給排水を毎回復帰させ、作業後に養生を撤去するため余計にコストがかかり、
工事の進行が遅くなります。
仮住まいで短期間に集中して工事するほうが効率的です。

 

STEP 01

お住まいを拝見
(現地が拝見できない場合は図面上でのお打ち合わも可能です)

お住まいの実例・写真撮影

お客様のご要望をヒアリング

【お客様にしていただくこと】
ご要望を全てお話ください。具体的でなくとも、イメージで結構です。
こんな風に住んでみたいとか・・難しそうなことでも構いません。

間取り図
(お持ちであればご用意ください)

リフォーム後のイメージ
(雑誌、写真などお持ちであればご用意ください)

ご予算・工事の時期や予定
(決まっていればお聞かせ下さい)

STEP 02

基本プラン・概算見積

PROCESS 設計契約後の流れ

STEP 03

仮契約の締結

STEP 04

詳細打合せ・図面作成

STEP 05

再見積のご提示

STEP 06

予算調整 図面修正・再見積

PROCESS 工事請負契約後の流れ

STEP 07

工事請負契約締結

STEP 08

実施図面作成・完了

STEP 09

解体工事・墨出しチェック

STEP 10

設計調整 お引き渡し日の決定

PROCESS 工事請負契約後の流れ

STEP 11

着工

STEP 12

社内中間検査 施主中間検査

STEP 13

社内完了検査 施主完了検査

STEP 14

お引き渡し

STEP etc.

アフターサービス

2017年4月からの消費税増税を前に駆け込み需要が懸念されます。
建て替え・リフォーム・空き家管理等、ご相談・お申し込みはお早めにお願いします。

空き家・空地を有効利用

日本土地活用では以下のようなサービスをご提案しております。

空き家管理サービス

当社独自の管理マニュアルで大事な資産をお守りします。

リフォーム

大阪を拠点に全国で建築・リフォームを請け負っております。

太陽光発電

安心・安全なエコライフの為に万全のサポート体制で取り組みます。

土地活用

空き家・空地の資産活用の提案を致します。

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